Cláusulas onerosas en Contratos de Arrendamiento

ontratos de Arrendamiento: las cláusulas onerosas, por más excesivas que parezcan, son válidas y no deben considerarse como una "explotación del hombre por el hombre"

Una pena convencional pactada en un contrato de arrendamiento para el caso de incumplimiento de una de las partes, por más excesiva que pudiera parecer, no debe ser considerada como “una explotación del hombre por el hombre”; y no debe ser declarada nula bajo tal argumento. 

Lo anterior fue determinado por un Tribunal Colegiado en Ciudad de México, al analizar si una pena convencional que obligaba a la parte arrendadora al pago de las rentas generadas a partir del incumplimiento y hasta la culminación del contrato (5 años de rentas), constituía en realidad una explotación del hombre por el hombre. El Tribunal concluyó que no se actualizaba esta figura, bajo el argumento de que la pena convencional pactada deriva de una decisión razonada y de un consentimiento informado, con plena liberalidad y consciencia de los riesgos asumidos.

Tesis2030229.pdf

Download PDF • 110KB